14-01-2025
Ανακοίνωση αρ. 4/2025-ΕΙΔΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΩΝ ΚΥΡΙΑΡΧΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΒΑΣΕΩΝ ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ (ΚΠΒ)
Ενόψει της εφαρμογής των προνοιών της Δήλωσης Πολιτικής Κυρίαρχων Περιοχών Βάσεων και των ιδιαιτεροτήτων που παρουσιάζονται, ενημερώνεται το κοινό για τα πιο κάτω προς υποβοήθηση αναφορικά με τις διαδικασίες αδειοδότησης της ανάπτυξης.
Α. ΓΕΝΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ
- Aιτήσεις για έκδοση πολεοδομικής άδειας και αιτήσεις για έκδοση άδειας οικοδομής που σχετίζονται με τις ΚΠΒ υποβάλλονται μέσω της πύλης ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λεμεσού.
- Ο πολεοδομικός έλεγχος διεξάγεται από τις Πολεοδομικές Αρχές, σύμφωνα με τη σχετική Πολεοδομική Νομοθεσία των ΚΠΒ, σε συνεργασία με τα Γραφεία της Πολιτικής Διοίκησης και των υπηρεσιών επιβολής του νόμου των ΚΠΒ, ως ορίζεται από την νομοθεσία των ΚΠΒ.
- Προκαταρκτικές απόψεις για οποιαδήποτε επιδιωκόμενη ανάπτυξη μπορούν να ζητηθούν από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή, υποβάλλοντας σχετικό έντυπο αίτησης μέσω της πύλης ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ της Κυπριακής Δημοκρατίας (Κ.Δ.).
- Σχετικές λεπτομέρειες με τα είδη της ανάπτυξης που μπορεί να γίνουν εντός των ΚΠΒ βρίσκονται εντός της Δήλωσης Πολιτικής των ΚΠΒ που έχει δημοσιευθεί και των επισυναπτόμενων σε αυτήν Χαρτών Ζωνών & Χρήσης Γης. Είδη ανάπτυξης που θα μπορούσαν να επιτραπούν, στη βάση των προνοιών της Δήλωσης Πολιτικής των ΚΠΒ, περιλαμβάνουν: οικιστική, εμπορική, εκπαιδευτική, τουριστική, ελαφρά βιομηχανική, αγροτική, και κτηνοτροφική ανάπτυξη.
- Οι πρόνοιες του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας (Οικιστική Ανάπτυξη σε Οικόπεδα και Υπό Δημιουργία Οικόπεδα) Ειδικού Διατάγματος Ανάπτυξης του 2024 (Κ.Δ.Π. 322/2024) για έκδοση «Βεβαίωσης» αναφορικά με την εξουσιοδότηση ανέγερσης μέχρι δύο κατοικιών σε «οικόπεδο» δεν έχει τεθεί ακόμα σε ισχύ εντός περιοχών των ΚΠΒ.
Β. ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ
- Οι πρόνοιες της Δήλωσης Πολιτικής ΚΠΒ δεν επιδέχονται Παρέκκλισης (αντίστοιχα με τις πρόνοιες της Κ.Δ.Π. 309/99 που ισχύουν στις περιοχές την Κ.Δ.).
Γ. ΙΕΡΑΡΧΙΚΕΣ ΠΡΟΣΦΥΓΕΣ
- Η διαδικασία άσκησης Ιεραρχικής Προσφυγής κατά αποφάσεων της Πολεοδομικής/Οικοδομικής Αρχής (Ε.Ο.Α. Λεμεσού) διέπεται από τα ακόλουθα:
(α) Ιεραρχική Προσφυγή κατά Απόφασης της Πολεοδομικής Αρχής
Ιεραρχική Προσφυγή κατά απόφασης της Πολεοδομικής Αρχής (ΠΑ) υποβάλλεται στον Διοικητή των Βρετανικών Βάσεων. Ο Αιτητής καταβάλλει τα τέλη για την ΙΠ στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λεμεσού, υποβάλλει την ΙΠ μαζί με την απόδειξη πληρωμής τελών μέσω των Γραφείων της Πολιτικής Διοίκησης των ΚΠΒ και ΔΕΝ μπορεί να προσβάλει το αποτέλεσμα σε Διοικητικό Δικαστήριο.
(β) Ιεραρχική Προσφυγή κατά Απόφασης της Οικοδομικής Αρχής
Ιεραρχική Προσφυγή (ΙΠ) κατά απόφασης της Οικοδομικής Αρχής υποβάλλεται στον Υπουργό Εσωτερικών. Ο Αιτητής καταβάλλει τα τέλη για την ΙΠ, υποβάλλει την ΙΠ στην αρμόδια Αρχή της Κ.Δ., και μπορεί να προσβάλει το αποτέλεσμα στο Διοικητικό Δικαστήριο της Κ.Δ..
ΕΠΑΡΧΙΑΚΟΣ ΟΡΓΑΝIΣΜΟΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΛΕΜΕΣΟΥ
14 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2025