Η οικοδομική αδειοδότηση αποσκοπεί στη διασφάλιση ότι οι οικοδομές σχεδιάζονται και κατασκευάζονται σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές και κανονιστικές απαιτήσεις, με τρόπο που να διασφαλίζει την ασφάλεια, την υγεία, την προσβασιμότητα, τη λειτουργικότητα και την κατασκευαστική τους αρτιότητα.
Νομοθετικό πλαίσιο
Η οικοδομική αδειοδότηση πραγματοποιείται σύμφωνα με την περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νομοθεσία, τους εκάστοτε ισχύοντες Κανονισμούς, Διατάγματα και Εγκυκλίους, καθώς και τις σχετικές οδηγίες και λοιπές τεχνικές απαιτήσεις που εκδίδονται κατά καιρούς και εφαρμόζονται ανάλογα με την περίπτωση.
Ο οικοδομικός έλεγχος αφορά, μεταξύ άλλων:
Στατική και κατασκευαστική ασφάλεια
Τον έλεγχο της στατικής επάρκειας και της κατασκευαστικής αρτιότητας των οικοδομών, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης των στατικών μελετών με τους ισχύοντες Ευρωκώδικες και τα σχετικά Εθνικά Προσαρτήματα, καθώς και με τις λοιπές απαιτήσεις που αφορούν την ασφάλεια και τη δομική συμπεριφορά των κατασκευών.
Ασφάλεια και υγεία
Τη διασφάλιση κατάλληλων συνθηκών ασφάλειας, υγιεινής και υγείας για τους χρήστες των οικοδομών, σύμφωνα με τις σχετικές νομοθετικές και τεχνικές απαιτήσεις.
Προσβασιμότητα
Τη διασφάλιση της προσβασιμότητας και της ασφαλούς και ανεμπόδιστης χρήσης των οικοδομών από όλα τα άτομα, συμπεριλαμβανομένων των ατόμων με αναπηρία και των ατόμων με μειωμένη κινητικότητα, με βάση τις απαιτήσεις του Κανονισμού 61ΗΑ των περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Κανονισμών και τις λοιπές ισχύουσες νομοθετικές και κανονιστικές διατάξεις που διέπουν την προσβασιμότητα των οικοδομών.
Πυρασφάλεια
Τη λήψη των απαραίτητων μέτρων για την προστασία της ανθρώπινης ζωής και της περιουσίας σε περίπτωση πυρκαγιάς.
Στο πλαίσιο της οικοδομικής αδειοδότησης εξετάζεται η συμμόρφωση των προτεινόμενων αναπτύξεων με τις σχετικές απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας και, ειδικότερα, με τις πρόνοιες του Κανονισμού 61ΙΑ των περί Οδών και Οικοδομών Κανονισμών, καθώς και με τις απαιτήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών, όπου αυτές εφαρμόζονται.
Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις
Τη συμμόρφωση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων με τις ισχύουσες απαιτήσεις, όπου αυτές εμπίπτουν στο πλαίσιο της οικοδομικής αδειοδότησης.
Λοιπές τεχνικές απαιτήσεις
Την τήρηση των απαιτήσεων που αφορούν, μεταξύ άλλων, τη λειτουργικότητα, την υγιεινή, την ασφάλεια, την ενεργειακή απόδοση, τη γεωτεχνική ευστάθεια και τις λοιπές τεχνικές παραμέτρους των οικοδομών, όπως προβλέπονται από το εκάστοτε ισχύον θεσμικό πλαίσιο.
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Για ερωτήματα σχετικά με την οικοδομική αδειοδότηση, επικοινωνήστε με τη Διεύθυνση Αδειοδότησης της Ανάπτυξης.
Επικοινωνήστε μαζί μας